Con un’importate e recente sentenza, n. 9797 del 12 maggio 2016, la Corte di Cassazione
ha stabilito due importanti principi di diritto in tema di iscrizione ipotecaria
che, per Giovanni D’Agata, presidente dello “Sportello dei Diritti [1]”, bacchettano
Equitalia ricordandole i diritti del contribuente. Il primo principio è che <>.
Il secondo principio: <>. Per il tributarista
*avvocato Maurizio Villani*, l’applicazione di questo secondo principio è del
resto coerente con l’orientamento delle Sezioni Unite, avendo annullato l’iscrizione
ipotecaria perché non accompagnata da comunicazione al contribuente/soggetto debitore
laddove, addirittura, l’adempimento richiesto avrebbe dovuto essere, secondo le
Sezioni Unite, quello di una comunicazione preventiva. Se il mancato invio di questa
comporta la nullità dell’iscrizione ipotecaria, è corretta in diritto la sentenza
che l’ha dichiarata, dando conto della mancanza sia di comunicazione preventiva
che di comunicazione successiva.